Elaboramos projetos elétrico as-built em Belo Horizonte, Betim, Contagem, Sete Lagoas, Ribeirão das Neves, Santa Luzia, Ibirité, Sabará, Vespasiano, Nova Lima, Esmeraldas, Lagoa Santa, Pedro Leopoldo, Igarapé, São José da Lapa, Matozinhos, Confins, Raposos, Caeté, Sarzedo e Jaboticatubas.

 

1. Definição do Projeto As-Built Elétrico

 

O projeto as-built elétrico é um conjunto de documentos técnicos que registra, de forma detalhada e precisa, as instalações elétricas de uma edificação após sua conclusão. Ele é desenvolvido com base nas condições reais encontradas após a conclusão da obra, fornecendo uma representação exata e atualizada da infraestrutura elétrica existente.

 

2. Importância do Projeto As-Built Elétrico

 

• Registro Fidedigno: Fornece um registro fidedigno e atualizado das instalações elétricas, facilitando a manutenção, reformas e futuras intervenções na edificação.
• Facilita a Manutenção: Facilita a manutenção ao fornecer informações detalhadas sobre o sistema elétrico existente, ajudando a diagnosticar problemas com mais eficiência.

 

3. Normas da ABNT e Leis Brasileiras que Regulam o Projeto As-Built Elétrico

 

• ABNT NBR 5410: Estabelece as condições a que devem satisfazer as instalações elétricas de baixa tensão.
• ABNT NBR 14039: Estabelece os requisitos e condições a serem atendidos no projeto, execução, operação e manutenção de instalações elétricas de média tensão.

 

4. Profissional Responsável pela Elaboração do Projeto As-Built Elétrico

 

Engenheiro Eletricista ou Técnico em Eletrotécnica: Profissional habilitado para desenvolver e revisar o projeto as-built elétrico, garantindo sua conformidade com as normas técnicas e de segurança.

 

5. Etapas de Elaboração do Projeto As-Built Elétrico

 

• Levantamento de Dados: Realização de um levantamento minucioso das instalações elétricas existentes na edificação, incluindo todos os componentes, equipamentos, condutores e pontos de conexão.
• Análise de Documentação: Revisão de toda a documentação existente, como plantas e esquemas elétricos, confrontando com as instalações reais.
• Inspeção Física: Verificação in loco das instalações elétricas, identificando qualquer discrepância entre o projeto original e o que foi efetivamente construído.
• Atualização do Projeto: Atualização do projeto elétrico para refletir as condições reais encontradas, incluindo a identificação de alterações e adaptações realizadas durante a execução da obra.
• Elaboração dos Documentos: Preparação de toda a documentação, como diagramas, desenhos, memorial descritivo e listagem de materiais, garantindo a clareza e a precisão das informações.

 

6. Percentual de Custo em Relação ao Custo Total de uma Obra

 

O custo do projeto as-built elétrico varia de acordo com o tamanho e a complexidade da edificação, mas geralmente representa de 1% a 3% do custo total da obra.

 

7. Consequências de uma Construção ser Feita sem Este Projeto

 

• Dificuldade na Manutenção: A ausência do projeto as-built pode dificultar a manutenção, reparo ou expansão das instalações elétricas, aumentando os custos e o tempo envolvidos nessas atividades.
• Riscos de Acidentes: Sem um registro atualizado das instalações elétricas, há um aumento do risco de acidentes durante intervenções de manutenção, reformas ou ampliações.
• Dificuldade na Identificação de Problemas: Torna mais difícil a identificação de problemas ou falhas nas instalações elétricas, prejudicando a eficiência da manutenção preventiva e corretiva.

 

8. Vantagens de Sua Elaboração e Implantação

 

• Registro Preciso: Fornece um registro atualizado e preciso das instalações elétricas da edificação, facilitando a identificação de problemas e simplificando futuras intervenções.
• Facilidade na Manutenção: Facilita a manutenção elétrica ao fornecer informações detalhadas sobre o sistema existente, ajudando a diagnosticar problemas com mais eficiência.
• Conformidade Legal: Garante a conformidade com as normas técnicas e de segurança, assegurando que a edificação atenda aos requisitos legais.
• Redução de Custos: Previne gastos extras com acidentes, reparos e adequações nas instalações elétricas, além de evitar a interrupção das atividades empresariais.